个人贷款需要注意的事项，一定要谨记

贷款的条件和流程了解清楚之后，有关一些注意事项一定要留意，如果不注意这些会给我们贷款方面带来困难，在我们进行贷款的时候一定要注意信用历史、收入和债务等各方面的情况。

毕竟在进行贷款的时候机构是要了解贷款人所有的信息，信用、收入、负债等问题。特别是个人信用问题是银行评估贷款重要的一环，个人信用的好坏直接影响贷款，因此信用有问题会被贷款公司认为对方违约系数很高无法审批。

同时个人收入比较高、没有什么债务也会顺利获得审批，因为机构会认为还款能力比较高因此贷款很容易通过，因此在申请贷款之前一定要保证自己有收入来源，有稳定的工作并且没有高额债务。

贷款应该注意什么

贷款时需注意以下方面：

1.选择正规机构：要挑选具有合法资质、信誉良好的金融机构，避免陷入非法贷款陷阱，如高利贷、套路贷等，以免遭受高额利息和暴力催收。

2.了解贷款条款：详细知晓贷款金额、利率、还款方式、期限、手续费等重要内容。尤其关注利率计算方式，是固定利率还是浮动利率，明确提前还款是否有违约金等。

3.评估还款能力：根据自身收入、支出等情况，合理确定贷款额度和期限，确保有足够能力按时还款，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。

4.保护个人信息：贷款过程中会涉及大量个人信息，如身份证号、银行卡号等，要注意保护信息，防止泄露导致个人财产受损。

5.签订正规合同：仔细阅读合同条款，确保合同内容与协商一致，如有疑问及时咨询，签订后妥善保存合同。

6.警惕额外收费：有些不法机构会以保证金、手续费等名义收取额外费用，正规贷款在放款前一般不会收取费用，遇到此类情况要谨慎。

贷款人还不上担保人怎么办

当贷款人还不上钱时，担保人需依据不同担保方式承担相应责任。

若是一般保证，债权人需先通过诉讼或仲裁等法定程序向贷款人追讨债务，在强制执行贷款人财产后仍无法清偿债务，担保人才需承担保证责任。此时，担保人可以要求债权人先执行贷款人的财产。

若为连带责任保证，一旦贷款人不履行还款义务，债权人既可以要求贷款人偿还，也能直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。担保人在承担责任后，享有向贷款人追偿的权利。

若多个担保人按份共同担保，各担保人按约定份额承担保证责任；若为连带共同担保，债权人可要求任何一个担保人承担全部保证责任，承担责任的担保人有权向其他担保人追偿其应承担的份额。

为降低风险，担保人在签订担保合同前应充分了解贷款人的信用状况和还款能力，明确担保方式和范围。承担担保责任后，应及时向贷款人追偿，必要时可通过法律途径维护自身权益。

贷款买房七要

1申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细，就将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3要选定合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

5提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率，你就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当你搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

6确定产权人时要考虑到退税

如某市规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

7每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。