防水层开裂

原因：基层变形、材料老化、施工时温差过大。

解决：铲除开裂部位，清理基层后用弹性涂料或卷材修补，增设胎体增强材料。

管道根部渗漏

原因：密封不严、防水层未包裹管道。

解决：拆除饰面层，清理管根杂物，用密封胶嵌缝后重做防水增强层。

墙面返潮发霉

原因：墙面防水高度不足、外墙保温层进水。

解决：卫生间墙面补做防水至合格高度；外墙需查找裂缝，用防水砂浆修补后涂刷外墙防水涂料。